廣鋼千億規(guī)劃逐步落地 未來廣州房價將突破洼地

• 葛洲壩保利曼城待售洋房
• 電話： 4008-163-163 轉(zhuǎn) 20810

• 樓盤價格： 報價暫無
• 地　址：荔灣區(qū)芳村大道南以西，..查看地圖
• 開發(fā)商：保利地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)
• 開盤時間：2016
• 樓盤詳情 | 樓盤圖庫(15張) | 業(yè)主論壇 | 參加團購(142人)

千億廣鋼爆發(fā)投入，珠水西岸再造城市巔峰，定位比肩珠江新城CBD的中央居住區(qū)。廣鋼新城自2015年全面亮相以來，就聚焦了行業(yè)內(nèi)外無數(shù)目光，也引起人們對這個老城新區(qū)未來的無限憧憬。一年時間過去了，千億投資的廣鋼新城整體規(guī)劃建設(shè)進度如何？

3月25日，《黃金西岸宜居荔灣——國際中央居住區(qū)廣鋼新城發(fā)展高峰論壇》在廣州白天鵝賓館隆重啟幕，來自廣東省社科院的專家、廣州市城市規(guī)劃以及荔灣區(qū)住建局、教育局的權(quán)威人士，進駐廣鋼新城的五大品牌開發(fā)商代表齊聚一堂，揭秘廣鋼新城在規(guī)劃、交通、教育、市政配套等方面最新進展，給出了荔灣黃金西岸前景的價值回歸判斷。

構(gòu)建珠江西岸總部經(jīng)濟帶，廣鋼新城配套逐步落地

一灣溪水綠，兩岸荔枝紅。荔灣，早在明清時期就是中國對外通商與文化交流的重要口岸。此次廣東省社會科學院研究處處長丁力詳細描述和分析了“十三五”規(guī)劃下的新荔灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展新態(tài)勢。在廣州十三五規(guī)劃中，荔灣區(qū)發(fā)展重點為：以“白鵝潭商業(yè)中心”為核心，重點打造以電子商務(wù)、研發(fā)設(shè)計、時尚創(chuàng)意、大宗商品交易、現(xiàn)代物流、科技服務(wù)等領(lǐng)域為重點的珠江西岸總部經(jīng)濟帶，珠江西岸黃金價值躍然紙上。

廣鋼新城是荔灣區(qū)大手筆重點改造的片區(qū)，政府千億投資打造，在城市規(guī)劃、交通道路、教育資源均等化等方面都有重大舉措和部署。

在配套規(guī)劃方面，荔灣區(qū)住建局計統(tǒng)科科長張曉璇表示，168公頃的廣鋼集團用地已經(jīng)完成收儲。荔灣區(qū)住建局牽頭編制了兩個專項規(guī)劃，包括給排水、電力、通信、燃氣、交通、綠化等各個方面，目前，專項規(guī)劃已經(jīng)得到了國規(guī)委批復(fù)。

而在教育方面，廣州市荔灣區(qū)教育局發(fā)展規(guī)劃科副科長周武斌稱，廣鋼新城同享荔灣老城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源，堪比越秀老東山教育強區(qū)。

廣州房價處洼地，廣鋼迎置業(yè)黃金期

保利唐詩林認為相比于北上深，廣州的房價相當理性，可以說是處于洼地，未來即使?jié)q也只是補漲。而且在國家一系列利好政策的刺激下，廣州樓市目前還是處于良性上漲的階段。另外唐詩林還表示，廣鋼新城的價格一直都具備吸引力，再加上軌道交通、中央公園和學校等眾多城市建設(shè)投入，未來廣鋼新城價格會有非常好的漲勢，而現(xiàn)在是最好的入手時機。

金茂陳慶陽認為：從1000萬的成交量可見廣州的市場是健康的，但是廣州中心城區(qū)的價格，不是微漲的概念，已經(jīng)有30%左右的升幅，對于廣州而言，房價在北上深之后，一定會猛漲。

而在張大�？磥�，廣州市房價走勢非常理性，整體向上的趨勢。廣鋼新城的地價達2萬多元/平米，目前可以說是成本價在賣，從大勢上講是會漲的。而且這是廣州西部一片純粹的住宅區(qū)，這不會再有了。即使再有，也不會是現(xiàn)在這樣的地價。

論道廣鋼，保利誠意禮獻超高性價比小三房

廣鋼新城是廣州房地產(chǎn)最火的一個版塊，依托成熟老城區(qū)配套、資金爆發(fā)式投入、大牌開發(fā)商集中開發(fā)三大助力，打造廣州國際商業(yè)中心及人居中心。作為老城區(qū)唯一一座滿足中央居住區(qū)標準的國際新城，區(qū)域內(nèi)樓盤林立，產(chǎn)品各有千秋，而要說到最具性價比的小三房，恐怕非葛洲壩保利曼城的82㎡戶型莫屬。

小戶型大空間，從容起居

曼城82㎡精品小三房，為實用品質(zhì)生活而至。保利深耕廣州24年，深諳廣州市場和客戶的需求，戶型設(shè)計樹立行業(yè)典范。此次曼城82㎡小三房經(jīng)潛心研究，在保障兩房空間的基礎(chǔ)上增加了一個功能房，實現(xiàn)超高實用率。在這種空間最大化利用的情況下，依然以客戶生活的舒適性以及實用性為前提，保證各個功能空間合理配置。3.7m客廳開間的82㎡小三房讓人不得不為之嘆服。

保利對產(chǎn)品的打造向來追求極致化，這次也不例外，曼城全新突破，引進全屋收納系統(tǒng)，科學巧妙地利用每一個角落，提供海量收納空間，每一件物品都有了屬于自己的位置，人性化設(shè)計，從容起居。

珍稀小三房，投資首選

在廣鋼各地塊地價、限制條件以及各項目的產(chǎn)品規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以預(yù)測整個片區(qū)未來的供應(yīng)會以大面積產(chǎn)品為主，小戶型產(chǎn)品將會是區(qū)域內(nèi)的稀缺產(chǎn)品。而在眾多的小戶型產(chǎn)品當中，能夠做到小三房的少之又少，物以稀為貴，曼城高實用性82㎡小三房產(chǎn)品未來絕對會是區(qū)域內(nèi)的投資關(guān)注重點。

首個全齡居實現(xiàn)百變戶型空間

保利不斷追求產(chǎn)品突破，首次提出“全齡居”設(shè)計理念，通過簡單的墻體和門的位置變化實現(xiàn)戶型的改變，可以根據(jù)不同年齡段的居住需求進行改造，實現(xiàn)從一居室，到二居室，再到三居室的戶型變化，真正實現(xiàn)“ 82㎡，三代人，一個家”。

驚艷戶型設(shè)計，極致化空間利用；全屋收納體系，呵護居家需求；珍稀小三房，投資前景無限；戶型空間百變，盡享天倫之樂；如此珍品，可謂廣鋼最具性價比的小三房，但這也不過是曼城的冰山一角，保利創(chuàng)新力作遠不止于此。

傲據(jù)廣鋼頭排，坐享江園雙景

葛洲壩保利曼城獨享優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，位于廣鋼頭排，是區(qū)域的主入口，緊鄰鶴洞路、芳村大道等主干道，5分鐘路程即可到達鶴洞地鐵站，闡述舒適從容生活態(tài)度。距珠江800米距離，東面高層單位可遠眺珠江，搭配約30萬㎡超大體量中央公園，可謂江景園林雙全，如此景觀，放眼整個片區(qū)，均屬罕見。

追求更好源于對品質(zhì)生活的執(zhí)念。曼城鬧中取靜，是片區(qū)內(nèi)少有的低密純粹居住用地，既沒有商業(yè)用地的吵鬧，也沒有回遷房的混雜，提供了更強的安全保障，更高的居住舒適度。

精粹配套環(huán)繞，鑄就區(qū)域人居標桿

項目東面規(guī)劃建設(shè)廣鋼綜合商業(yè)，有高達218米的地標性建筑廣鋼總部高級寫字樓，此外還有咫尺可達廣州唯一配備私家游艇碼頭佳創(chuàng)首麗斯五星級酒店。片區(qū)內(nèi)成熟商業(yè)繽紛盡享。地鐵、有軌電車環(huán)伺，為無憂出行護航。片區(qū)培英中學、真光中學兩所省一級百年名校，未來四周環(huán)繞小學、初中、高中以及自身配備的5121㎡的幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源伴護。以全能之享定義優(yōu)越生活。

保利精心打造1.6萬方全齡化園林，能滿足3-80歲不同年齡段業(yè)主的活動需求，同時內(nèi)部配有多個棋牌室、乒乓球臺、健身器材等多重休閑設(shè)備、運動場所以及寵物交流場所，所有設(shè)計均以客戶需求為先，尊享人性化服務(wù)。 而在產(chǎn)品設(shè)計上，打造了三大體系14大系統(tǒng)，從智能控制、人性化配置以及健康維護三大維度，其中不乏智能控制系統(tǒng)、新風系統(tǒng)和全屋收納系統(tǒng)這樣的亮點，充分考慮用戶的居住習慣，定制生活品質(zhì)感的同時，更讓日常所需得到全面滿足，升級產(chǎn)品居住功能。

保利，深耕廣州24年，對于廣州住宅需求洞察入微。作為廣鋼新城首個保利項目，此次保利地產(chǎn)極具誠意獻出整個保利系里面實用性最好的產(chǎn)品，處處細節(jié)體現(xiàn)著保利對廣州住宅需求的深刻理解。這樣誠意滿滿的產(chǎn)品絕對也是廣鋼新城內(nèi)最具性價比的。

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